入  駐  須  知

       歡迎您入駐西交SKEMA國際創新創業園！為了給您提供一個安全、文明、舒適的辦公及經營環境，請您詳讀入駐須知，遵守公共秩序，對您的鼎力支持和真誠合作我們表示衷心的感謝。
钥匙管理
租戶入駐移交钥匙時需登記第一聯系人、第二聯系人。為了保障公共安全、預防緊急情況，物業需留備用钥匙一把，由物業中心統一保管。如遇緊急情況需要開門入戶時而租戶無法到場，在征得租戶同意（書面、通信等證明）後，物管保安一同方可使用備用钥匙入戶，租戶不同意留存請簽訂《承諾書》。
裝修管理
租戶入駐後禁止擅自改動房屋布局及設施，如需裝修請事前向物業中心索取《裝修指引》，按程序提交《裝修申請》，提供裝修圖紙及相關材料交於物業審核，物業中心三個工作日內完成審核，並通知租戶簽訂《裝修協議》、交納裝修押金、辦理裝修工人出入證，取得物業中心《裝修許可證》後方可裝修。請將《裝修許可證》貼於入戶門上，方便物業安全檢查。裝修垃圾必須“袋裝化”集中放於指定施工區域內，於非工作時間清運出園。未經物業中心同意私自裝修的將按《租赁合同》相關條款進行處理。
科技園辦公室為精裝房，裝修不得更改和損壞原有的室內設施：中央空調控製面板，進、出風口不得封堵、移位；墻面、地磚不得挖槽、鉆孔；梁、柱不得隨意開孔，原有天花吊頂不得拆除；外立面不得破壞、改動，幕墻玻璃、窗戶、進戶門嚴禁改動，其它業主指定不可改動的部分，禁止私裝空調。
租戶若需申請安裝網絡、電話布線等弱電工程，請到物業中心辦理手續，同意後方可施工。若未經物業同意私自布線的按《租赁合同》相關條款進行處理。A幢、B幢租戶建議使用聯通網絡，C幢、D幢租戶建議使用電信網絡，聯系方式詳見便民卡。
租戶如需使用大功率電器或設備，請先向物業中心提出申請，由工程部審核後，方可安裝使用。
中央空調
科技園統一使用中央空調，收費標準：水冷空調5元/平方（A幢、B幢、D幢1-4F）製暖製冷期開啟時間：8：00-19：00，特殊情況另行通知。VRV空調1.35/流量/時（C幢、D幢5-6F），多聯機（VRV）空調室內機運行時禁止斷電，因會產生冷凝水而導致電路板燒毀、造漏水會造成辦公用品等損壞，企業如有此行為造成損壞需要承擔賠償責任。
相關服務
廣告標牌：租戶若需在其單元公共走廊門牌上製作公司名牌，需按照門牌旁預留位置大小自行製作。禁止在公共區域（廣場、道路、樓道、電梯、入戶門口）擺放及張貼廣告海報、展架、條幅等，未經物業同意私自張貼或擺放的按《租赁合同》相關條款進行處理。
停車位：租戶若需要停車位，請至物業中心辦理。請各租戶遵守停車場規定，按指定位置停放，請勿亂停放，保安有權製止違規現象與采取相應措施。訪客車輛請停放在酒店前臨時停車場，憑《科技園停車票》享受2小時免費停放，超時則收取相應費用，不可累計使用，否則取消領取資格。
報修：租戶如需維修請撥打電話（86668009）報修，入駐後物業中心對室內易耗品免費更換一次，次後若有損壞將收取有償費用，企業也可自行采購。物業提供室內保潔、維修、布線等有償服務。
安全事項
具有研發設計或重要設備的企業，請自行配備UPS備用電源，避免電力故障停電造成的損失。若企業有研發設計或重要設備而未配備UPS備用電源，因電力故障停電造成的損失物業將不承擔任何責任。
為保護租戶財產安全，搬運物品請事先到物業中心辦理《物品放行單》，物品搬出時保安憑單放行。搬家運物使用電梯時應對轎廂采取保護措施，損壞、刮傷需要負責修復。
辦公室內禁止做倉儲，請勿置放貴重物品，科技園對企業自行置放貴重物品不負意外之責。
禁止在陽臺、窗臺擺放物品，防止高空坠物。如遇風、雨天氣請關好門窗，以防產生不必要的損失。
退租及費用
準時交納物業費、水電、空調費、租金是各租戶的義務，也是物業中心正常運作的基礎，如欠費超出15天物業中心有權采取相應措施，為了不影響您正常辦公請準時交費。可以采取現金及轉賬的方式交納。（帳號為：32201988836051510809｜戶名：西浦科創發展（蘇州）有限公司｜開戶行：建設銀行蘇州工業園區支行）
租戶入駐滿一年後退租需提前兩個月遞交退租申請，若不足兩月退租，將按兩月收取房租和物業費。